广州荔湾保利臻誉
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基础信息
总占地面积:约5.6万㎡
总建筑面积:约28万㎡
首推户型:建面约88/96/109/126㎡
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梯户比:2T3户/3T4
容积率:3.94
绿化率:35%
规划户数:1509户
住宅:3.94元/m²/月
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车位数:1180
交房时间:2025年06月30日
项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD,约6倍于珠江新城,3年总投资超3000亿,对标纽约世界级中央商务区,比肩珠江新城,集产、商、居3大板块一体,各项配套均在快速兑现中。
白鹅潭总部经济带:沿江15公里,以智造、科创等高端总部集群为发展核心,汇聚多家五百强企业,同时集高端商业中心及艺术中心于一体,是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方。
聚龙湾片区:打造沿江商业集群及大型高端商业,其中星河COCOPARK已开业,华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业。
花地湾居住区:大力推动产业科技互促双强,聚焦“广佛极点”科创中心功能定位。板块同步开发建设生活大城,承接产、商人群居住需求。
项目配套
交通配套
距离地铁 1 号线坑口站约 900 米左右,步行 13-15 分钟可达,且南北两站内还有芳村、西塱两大交通枢纽,通过地铁换乘可快速通往全城各地。
周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线,自驾出行也较为便捷。
教育配套
项目配建一所 36 班的公立小学,确定引入康有为纪念学校管理,36班公办学校,2025年9月开学,步行可达。教学配置高,对标国际水平的建校标准,室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等,室外坐拥400米标准环形跑道,足球场等设施;
未来由康有为纪念小学教育集团校长统一直管,下派直属在校编制教师,将打造本土品牌第一梯队强校,成为规模最大、高级别学府。
项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校,由真光中学统一管理
周边还有众多幼儿园,教育资源丰富,能为孩子提供良好的教育环境。
医疗配套
附近有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等多家医院,为居民的健康提供了保障。
商业配套
周边有广百广场、芳和花园购物广场等成熟商业设施,未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体入驻。
同时项目还规划了约 40 万平方米的亲水滨河商业带和5000 平方米的商业街,商业氛围浓厚。
环境配套

“2+8”生态升级系统,一河两岸,珍藏安逸奢品生活点击
2条花地河滨水生活带+8大美景组团,耗资超亿元,从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等,数十稿的升级改造方案,只为实现整体城市容貌升级。

在售房源
城中芯难得低密度全南板楼,综合容积率约3.94,片区至低
上百次方案比对,项目最终采用全板式方案,所有户型一字型大气排开,100%南北对流,100%三开间及以上朝南,实现3字头的综合容积率,且对比塔楼具有明显优势。
√板楼:户型一字排开,户户南北对流,自然通风效率高,保证室内空气常新,实现真正的南北通透,全明采光,且能有效避免视线交叉,保障私密性。
×塔楼:混合朝向,并非户户朝南,户型间存在遮挡,容易产生对视,室内空气流线差,换气效果相对较差。
六大精奢高定空间,创领美好生活
国匠精工,项目斥巨资匠造星级酒店式社区主门楼、流光天幕美感立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢+奢厅入户六大精奢高定空间,打造品奢生活样本。
八境“安缦系”园林,约1.8万方奢华园林享受,人均绿化面积约4倍于同板块
项目外联滨河景观带,内造约1.8万㎡奢华园林,打造流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院、花影和颂、和风悦茗、若水如松、花溪雅韵八大境,营造“出则繁华,入则闲适”的都市秘境。
一馆十二泛会所,预约制尊贵服务
一座鎏光花影美学馆,十二个主题泛会所,实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景,为业主提供预约制尊享服务。
楼栋分布图
一期户型图【N1-N6栋,其中N3栋是公寓】
一期剩余在售户型有96-109-126平
96方总价460-480万
109方总价520-530万
126方总价620-640万
①建面约126㎡奢阔LDKG+X户型 尊贵端户 奢厅入户
南北对流 四开间朝南
LDKG+X 可实现约60㎡大方厅
约6.45米跑道式阳台
②建面约109㎡奢适全能户型尊贵端户 奢厅入户
南北对流 三开间朝南
主卧/书房约270°转角飘窗
③建面约96㎡金牌品质户型奢厅入户 尊崇归家
南北通透 三开间朝南
约6米IMAX巨幕景观阳台
二期户型图【首推N8栋】
首推户型有107-143-170平,使用率高达115%
①建面约170㎡航母大平层
「极境方厅」LDKG世界会客厅,南北通透,层大人物的生活主场;
「中西双厨」中西双厨配置,中式U型厨房&浪漫岛式西厨,烹饪奢华生活;
「星级双套」豪华双套卧,主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆;
②建面约143㎡全景舱平层
「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计,南北通透,同频层峯生活主场;
「中西双厨」U型中厨&岛式西厨,洄游聚会餐桌,更懂豪门的生活格调;
「奢华主卧」约30㎡行政主套,配豪华衣帽间,270°转角飘窗,瞰景无界
③建面约107㎡全景会所奢宅
「极致面宽」四开间朝南,约11.8米面宽,纵享豪宅尺度;
「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅,联动约5.9米景观阳台,随心切换
「优雅美厨」U型厨房,餐厨联动,派对式奢境享受:
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